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Location plan

Villa individuelle avec vue sur le lac à VENDRE à Bourg-en-Lavaux

CHF 1,800,000.-

Route de Puidoux 3, Grandvaux

150 m²
1,000 m²
4.5

Description

Villa familiale avec vue sur le lac à Bourg-en-Lavaux. La maison se situe sur les hauteurs de la commune de Bourg-en-Lavaux. La gare de Grandvaux est à 8 minutes à pied. Autoroute à proximité.

Description de la maison :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée sur le hall de distribution.
WC visiteurs.
Grande buanderie équipée d'un lave-linge (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire).
Séjour-salle à manger avec cheminée. Accès sur l'extérieur de la maison et sur le jardin l'entourant.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.

PREMIER ÉTAGE
Deux chambres à coucher (d'environ 15 m2 chacune) avec velux.
La troisième chambre à coucher (environ 21 m2) peut être divisée, permettant la création d'une salle de bain.
Grande salle de bain avec une très belle vue sur le lac.

SOUS-SOL
Garage avec coin bricolage.
Cave-Abri PC.
Cave.
Local citernes-chaufferie.

Situation

Propriété située sur les hauteurs de la commune de Bourg-en-Lavaux. Gare de Grandvaux à 8 minutes à pied. Divers commerces à proximité. La maison dispose d'une belle vue sur le lac. Autoroute à proximité pouvant causer des nuisances à certains moments de la journée avec les niveaux de bruit estimés à 42 dB pendant la journée et 32 dB la nuit. L'accès à la propriété s'effectue aisément.

Municipality

Commune de Bourg-en-Lavaux.

Access

Accès aisé.

Shops/stores

Supermarché de Lutry à proximité, ainsi que d'autres commerces et restaurants.

Public transport

La gare de Grandvaux se situe à 8 minutes à pied.

Outside conveniences

Un beau jardin arboré entoure la maison. Terrasses et jardin en partie dallées. L’ensemble est harmonieux et valorise la propriété. Accès aisé. Places de parc extérieures. L'autoroute se situant à proximité, il peut y avoir des nuisances à certains moments de la journée. Le voisinage est calme.

Specialities

Une extension de la parcelle, d'environ 99 m2 au sol, est possible étant donné que celle-ci se situe en zone villas (projet de construction d'un petit immeuble de deux logement à disposition). Permis de construction obtenu.

Un projet de plan permettant la création d'une salle de bain, dans la chambre parentale, est également à disposition.

Un projet de construction d'un studio indépendant est également disponible.

Conveniences

Neighbourhood
  • Park
  • Lake
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Garden
  • Gardenhouse
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • CP-Shelter
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Induction cooker
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Washing machine
  • Bath
Floor
  • Tiles
Condition
  • Good
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Favourable
  • All day
View
  • Nice view
  • Lake
Style
  • Classic

Distances

 
Station
522 m
10'
10'
3'
Public transports
265 m
8'
8'
1'
Stores
182 m
4'
4'
1'
Restaurants
211 m
8'
8'
2'
Park / Green space
277 m
5'
5'
1'

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