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Location plan

Magnifique appartement de 3.5 pièces avec jardin à VENDRE à Ballens

CHF 595,000.-

Chemin de la Bréfelaz 8, Ballens

69 m²
3.5
2

Description

Appartement de 3.5 pièces avec jardin à VENDRE à Ballens

Description de l'appartement
- Cuisine ouverte avec salle à manger et pièce à vivre.
- Cuisine agencée avec des matériaux de qualité.
- Salle à manger et salon avec accès au balcon. Accès au jardin à usage privatif depuis le balcon.
- Douche avec WC et lavabo.
- Deux chambres à coucher.

Accès par quelques marches au jardin d'environ 50 m2, arboré et très bien entretenu, créant un ensemble harmonieux.

L'appartement est très bien entretenu. Il a été complètement rénové en 2020 et aménagé avec des matériaux de qualité. Stores électriques. Triple vitrage. Climatisation dans tout l'appartement. Chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle de bains. Garage-box de 22 m2 avec porte électrique et connexion internet. Accès direct à l'immeuble depuis le garage-box.

Surface habitable : 69 m2
Surface du balcon : 6 m2
Surface pondérée : 72 m2

Jardin privatif d'environ 50 m2.

Prix de l'appartement : Fr. 595'000.-
Prix du garage-box : Fr. 30'000.-

Prix total : Fr. 625'000.-

Situation

L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une faible densité de population. À seulement 12 km de la gare de Morges, cette propriété est bien desservie tout en restant un havre de paix. Les espaces verts environnants ajoutent la sérénité de l'endroit, créant un équilibre harmonieux entre nature et commodités urbaines. De plus, la proximité d'une épicerie à 5 minutes à pied vous offre une facilité de ravitaillement au quotidien. L'arrêt du BAM est situé à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 35 minutes en voiture.

Municipality

Commune de Ballens.

Access

Accès aisé. Rue sans issue.

Public transport

Arrêt du BAM (Bière - Apples - Morges) situé à environ 230 mètres à pied.

Outside conveniences

L'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 50 m2, arboré et très bien entretenu, créant un ensemble harmonieux.

Specialities

Appartement complètement rénové en 2020 et aménagé avec des matériaux de qualité. Stores électriques. Moustiquaires. Triple vitrage. Climatisation dans tout l'appartement. Chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle de bains. Garage-box avec porte électrique et connexion internet. Accès direct à l'immeuble depuis le garage-box. Toutes les tuyauteries et l'électricité ont été refaits. Faux plafond avec lampes LED.

Les façades de l'immeuble ont été refaites avec isolation thermique. Balcon refait à neuf. Tableau électrique neuf dans l'appartement.
Monte-escalier disponible.

Remarks

Surface habitable : 69 m2
Surface du balcon : 6 m2
Surface pondérée : 72 m2

Jardin privatif d'environ 50 m2.

Prix de l'appartement : Fr. 595'000.-
Prix du garage-box : Fr. 30'000.-

Prix total : Fr. 625'000.-

En cas d'acquisition, après le versement des 20% de fonds propres, les mensualités se situeraient à environ Fr. 1'300.- (estimation d'hypothèque avec emprunt de 80% à taux fixe sur 10 ans + charges PPE).

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Railway station
  • Public swimming pool
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Quiet
  • Garage
  • Box
  • Barbecue-chimney
Inside conveniences
  • Box
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Air conditioning
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Natural light
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Private laundry
  • Laundry
  • Electric blind
  • Alarm
  • Oversee camera
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Garden
  • Mountains
  • Jura

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Distances

 
Station
230 m
3'
3'
1'
Stores
3.46 km
-
-
6'
Restaurants
402 m
4'
-
1'
Park / Green space
113 m
1'
-
-

Contact Form