Villa avec vue panoramique sur le lac à vendre à Bourg-en-Lavaux.

CH-1091 Grandvaux, Chemin de la Segnire

Villa avec vue panoramique sur le lac à vendre à Bourg-en-Lavaux.
Vendu
7 photos

Descriptif

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac à vendre à Bourg-en-Lavaux. La vue est splendide. Deux chambres à coucher avec mezzanine, une chambre bureau, salle de douche et WC, séjour avec un coin - feu, salle à manger avec cuisine donnant accès sur la magnifique terrasse parfaitement exposée au soleil bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac.

Situation

L'accès s'effectue par un chemin qui se termine en impasse derrière la parcelle, un objet garantissant une intimité quasi totale à la propriété.

Accès

L'accès s'effectue par un chemin qui se termine en impasse derrière la parcelle, un objet garantissant une intimité quasi totale à la propriété.

Commerces

Commerces à 620 mètres, 15 minutes à pied.

Transports

Transports publics à 530 mètres, 11 minutes à pied.

Sous-sol

- Zone de dépôt sous terrasse
- Connexions sanitaires pour une éventuelle création ultérieure

Rez-de-chaussée

- Entrée et dégagements
- Salle de douche - WC
- Local avec chaufferie (PAC) et buanderie
- Séjour avec coin feu
- Salle à manger - cuisine avec accès sur la magnifique terrasse parfaitement exposée au soleil et bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac

1er niveau

- Deux chambres à coucher avec mezzanine
- Une chambre bureau
- Accès sur l'extérieur

Aménagements extérieurs

Les extérieurs ont été particulièrement bien aménagés par des terrasses végétalisées et retenues par de superbes murs en pierre sèche. Généreuses terrasses à l'Est et au Sud. Jardin arboré. Pas de nuisances de voisinage, les constructions voisines sont à plus de 200 mètres.

Particularités

La propriété est située dans la zone viticole protégée 16 LAT C. Toute extension ne sera pas autorisée. Vous pouvez consulter les informations relatives à la zone et au plan d'affectation cantonal 363 sur le site :

vd.ch et le lien suivant : -> https://www.vd.ch/themes/territoire-et-construction/amenagement-du-territoire/plan-daffectation-cantonal/plan-daffectation-cantonal-lavaux/.

Sur le plan d'affectation annexé, la zone de la propriété est encerclée en rouge.

Remarques

Splendide vue panoramique sur le lac. La baie vitrée s'escamote sous la terrasse.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Parking
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
GV1091
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
1175 m²
Surface terrasse
53 m²
Surface non construite
1099 m²
Année de construct.
2003
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Contact visite

Monsieur Jean-François ROUX
E-mail info@jfr.ch

Distances

Gare
550 m
Transports publics
530 m
Ecole primaire
890 m
Commerces
620 m