Descriptif
Appartement de 3.5 pièces avec jardin à VENDRE à Ballens
Description de l'appartement
- Cuisine ouverte avec salle à manger et pièce à vivre.
- Cuisine agencée avec des matériaux de qualité.
- Salle à manger et salon avec accès au balcon. Accès au jardin à usage privatif depuis le balcon.
- Douche avec WC et lavabo.
- Deux chambres à coucher.
Accès par quelques marches au jardin d'environ 50 m2, arboré et très bien entretenu, créant un ensemble harmonieux.
L'appartement est très bien entretenu. Il a été complètement rénové en 2020 et aménagé avec des matériaux de qualité. Stores électriques. Triple vitrage. Climatisation dans tout l'appartement. Chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle de bains. Garage-box de 22 m2 avec porte électrique et connexion internet. Accès direct à l'immeuble depuis le garage-box.
Surface habitable : 69 m2
Surface du balcon : 6 m2
Surface pondérée : 72 m2
Jardin privatif d'environ 50 m2.
Prix de l'appartement : Fr. 595'000.-
Prix du garage-box : Fr. 30'000.-
Prix total : Fr. 625'000.-
Description de l'appartement
- Cuisine ouverte avec salle à manger et pièce à vivre.
- Cuisine agencée avec des matériaux de qualité.
- Salle à manger et salon avec accès au balcon. Accès au jardin à usage privatif depuis le balcon.
- Douche avec WC et lavabo.
- Deux chambres à coucher.
Accès par quelques marches au jardin d'environ 50 m2, arboré et très bien entretenu, créant un ensemble harmonieux.
L'appartement est très bien entretenu. Il a été complètement rénové en 2020 et aménagé avec des matériaux de qualité. Stores électriques. Triple vitrage. Climatisation dans tout l'appartement. Chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle de bains. Garage-box de 22 m2 avec porte électrique et connexion internet. Accès direct à l'immeuble depuis le garage-box.
Surface habitable : 69 m2
Surface du balcon : 6 m2
Surface pondérée : 72 m2
Jardin privatif d'environ 50 m2.
Prix de l'appartement : Fr. 595'000.-
Prix du garage-box : Fr. 30'000.-
Prix total : Fr. 625'000.-
Situation
L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une faible densité de population. À seulement 12 km de la gare de Morges, cette propriété est bien desservie tout en restant un havre de paix. Les espaces verts environnants ajoutent la sérénité de l'endroit, créant un équilibre harmonieux entre nature et commodités urbaines. De plus, la proximité d'une épicerie à 5 minutes à pied vous offre une facilité de ravitaillement au quotidien. L'arrêt du BAM est situé à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 35 minutes en voiture.
Commune
Commune de Ballens.
Accès
Accès aisé. Rue sans issue.
Transports
Arrêt du BAM (Bière - Apples - Morges) situé à environ 230 mètres à pied.
Aménagements extérieurs
L'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 50 m2, arboré et très bien entretenu, créant un ensemble harmonieux.
Particularités
Appartement complètement rénové en 2020 et aménagé avec des matériaux de qualité. Stores électriques. Moustiquaires. Triple vitrage. Climatisation dans tout l'appartement. Chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle de bains. Garage-box avec porte électrique et connexion internet. Accès direct à l'immeuble depuis le garage-box. Toutes les tuyauteries et l'électricité ont été refaits. Faux plafond avec lampes LED.
Les façades de l'immeuble ont été refaites avec isolation thermique. Balcon refait à neuf. Tableau électrique neuf dans l'appartement.
Monte-escalier disponible.
Les façades de l'immeuble ont été refaites avec isolation thermique. Balcon refait à neuf. Tableau électrique neuf dans l'appartement.
Monte-escalier disponible.
Remarques
Surface habitable : 69 m2
Surface du balcon : 6 m2
Surface pondérée : 72 m2
Jardin privatif d'environ 50 m2.
Prix de l'appartement : Fr. 595'000.-
Prix du garage-box : Fr. 30'000.-
Prix total : Fr. 625'000.-
En cas d'acquisition, après le versement des 20% de fonds propres, les mensualités se situeraient à environ Fr. 1'300.- (estimation d'hypothèque avec emprunt de 80% à taux fixe sur 10 ans + charges PPE).
Surface du balcon : 6 m2
Surface pondérée : 72 m2
Jardin privatif d'environ 50 m2.
Prix de l'appartement : Fr. 595'000.-
Prix du garage-box : Fr. 30'000.-
Prix total : Fr. 625'000.-
En cas d'acquisition, après le versement des 20% de fonds propres, les mensualités se situeraient à environ Fr. 1'300.- (estimation d'hypothèque avec emprunt de 80% à taux fixe sur 10 ans + charges PPE).
Commodités
Environnement
- Village
- Gare
- Piscine publique
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Garage
- Box
- Barbecue-cheminée
Intérieur
- Box
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Climatisation
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Buanderie collective
- Stores électriques
- Alarme
- Caméra
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Jardin
- Montagnes
- Jura
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
230 m
3'
3'
1'
Commerces
3.46 km
-
-
6'
Restaurants
402 m
4'
-
1'
Parc / Espace vert
113 m
1'
-
-