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Villa avec vue sur le lac à Bourg-en-Lavaux

CHF 1'700'000.-

Dans les hauteurs de Bourg-en-Lavaux, Grandvaux

150 m²
400 m²
5
3
2

Descriptif

Villa familiale avec vue sur le lac à Bourg-en-Lavaux. La villa sera intégrée dans une future PPE de 3 lots. Le petit immeuble de deux appartements sera lié à la maison par un jardin d'hiver.

Description de la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée sur le hall de distribution.
WC visiteurs.
Buanderie équipée d'un lave-linge.
Vaste séjour-salle à manger avec cheminée. Accès sur l'extérieur de la maison et sur le futur jardin d'hiver.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.

PREMIER ÉTAGE :
Deux chambres à coucher avec velux.
La troisième chambre à coucher peut être divisée en deux.
Grande salle de bain avec une très belle vue sur le lac.

SOUS-SOL :
Garage avec coin bricolage.
Cave-Abri PC.
Cave.
Local citernes-chaufferie.

Une deuxième salle de bain peut être créée au rez-de-chaussée, à la place de la buanderie. La buanderie peut être installée au sous-sol.

Situation

Propriété située dans les hauteurs de la commune de Bourg-en-Lavaux. Vue sur le lac. Gare de Grandvaux à 8 minutes à pied. Divers commerces à proximité.

Commune

Commune de Bourg-en-Lavaux.

Commerces

Supermarché de Lutry à proximité. Autres commerces ainsi que restaurants à proximité (Burger King à 1 km de la propriété).

Transports

La gare de Grandvaux se situe à 8 minutes à pied.

Particularités

Un petit immeuble de deux appartements sera érigé au Sud. Une PPE (Propriété par Étages) de 3 lots sera créée. La maison sera liée au petit immeuble par un jardin d'hiver. L'édification de cette propriété permettra d'atténuer le bruit de l'autoroute.
Une deuxième salle de bain peut être créée au rez-de-chaussée, à la place de la buanderie. La buanderie peut être installée au sous-sol.

Remarques

Un jardin d'hiver va lier la maison au petit immeuble de deux appartements, ce qui permettra une vue sur le lac à l'Est et à l'Ouest de la maison. L'édification de cette propriété permettra d'atténuer le bruit de l'autoroute.
Actuellement, la maison dispose d'une vue panoramique sur le lac. Avec la nouvelle construction, une partie de la vue centrale serait coupée mais la vue au Sud-Ouest et au Sud-Est resterait intacte.
Une deuxième salle de bain peut être créée au rez-de-chaussée, à la place de la buanderie. La buanderie peut être installée au sous-sol.

Surface terrain : environ 400 m2.
Surface jardin : environ 299 m2.

Commodités

Environnement
  • Parc
  • Lac
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Jardin
  • Pavillon de jardin
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Abri PC
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
522 m
10'
10'
3'
Transports publics
265 m
8'
8'
1'
Commerces
182 m
4'
4'
1'
Restaurants
211 m
8'
8'
2'
Parc / Espace vert
277 m
5'
5'
1'

Formulaire de contact