Village house renovated 3.5 rooms, near EPFL.

CH-1026 Denges

CHF 900'000.-
Village house renovated 3.5 rooms, near EPFL.
Exclusive offer
13 photos

Description

It is in the heart of the village of Denges that is located this charming village house of 3.5 rooms in triplex plus mezzanine. Its refined renovation and the charm of its exposed beams, will seduce you without hesitation. Renovated in its entirety in 2017-18, using good quality materials, the property has a lot of character. The apparent beam was maintained, to maintain the warm side of the place. The 3.5 rooms are spread over approximately 120 m2 and on three levels + the mezzanine. The situation is calm, in the heart of the village of Denges and close to EPFL and UNIL.

Situation

Au coeur du bourg.
A 5 min en voiture (14 minutes en bus) de l’EPFL-UNIL.
Accès autoroutiers en moins de 10 minutes. En 2021 moins de 5 minutes.
Lausanne centre en 20 minutes.
Cadre villageois agréable, calme, desservi par les transports publics avec un arrêt de bus à 2 min et la gare CFF à 7 min à pied.

Municipality

La commune se trouve dans le district de Morges. Le village de Denges est idéalement situé entre les villes de Lausanne et de Morges, qui peuvent être rejointes par les transports publics constitués du rail CFF et du réseau des bus de la région morgienne.

Access

Accès aisé par une ruelle réservée aux riverains.

Shops/stores

Marché à la ferme, 3x par semaine.
Restaurants, cafés.
Commerce de Morges (25 minutes en bus - 5 minutes en voitures). Commerce d'Ecublens (5 minutes en voiture).



Public transport

Gare CFF à 8min à pied +
Bus 705 EPFL à deux pas.
Accès autoroute en moins de 10 minutes. Future entrée et sortie autoroute à 3 minutes voir projet : http://a1-goulet-crissier.ofrou.ch/nouveaux-amenagements/nouvelles-jonctions.html

Construction

Importantes rénovations en 2017-2018 :
Peinture de la façade extérieure entièrement refaite ainsi que la totalité des peintures intérieures (murs et boiseries).
Remplacement de tous les sols par un parquet de qualité et isolé par dessous.
Installation d’une nouvelle cuisine.
Le boiler de 300 litres a été changé.
La porte fenêtre d'entrée ainsi que toutes les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage et des moustiquaires ont été posées.
Le WC-visiteur au Rez-de-chaussée a été rénové.
Bibliothèques intégrées. Contrôle OIBT effectué. Toiture révisée et en ordre.

Ground floor

Petite terrasse de 5 m2.
Entrée.
Salle à manger.
Distribution.
WC avec lavabo
Cuisine fermée par porte coulissante et équipée avec lave-linge.

1st floor

Coin séjour lecture.
Séjour avec cheminée.
Poutraison apparente et puits de lumière au plafond.

2nd floor

Hall aménageable avec puits de lumière au sol.
Salle de bains avec baignoire, lavabo, et WC.
Chambre à coucher mansardée avec petit grenier en soupente.

Under the roof

Combles:
Mezzanine ouverte avec Vélux.

Outside conveniences

Petite terrasse amménagée d'environ 5 m2 à l'entrée.

Specialities

Il s'agit d'un bien rare et atypique offrant du cachet. Rénovation quasi totale avec beaux matériaux.

Remarks

Il est possible, en réaménageant les espaces, de créer une seconde chambre.
Des places de parking en location sont à quelques mètres seulement de la propriété pour Fr. 40/mois. Accès en voiture à la maison pour charger et décharger, sans problème.
Chauffage de dernière génération à faible consommation (env. 100 francs par mois de facture d’électricité, tout inclus). Il est possible de remplacer la cheminée contre un poêle à bois ou pellets (ou mixte) afin de chauffer la maison.
La propriété a été rénovée. Seule la salle de bain date de 1992. Cependant elle est en bon état.
Prise de possession possible dès septembre 2019.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Bus stop
Playground
University
Inside conveniences
Unfurnished
Fireplace
Bath
Guests lavatory
Double glazing
Triple glazing
With character
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Washing machine
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Renovated

Characteristics

Category
Village house
Reference
MV1026C
No.of floors
4
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
1
No.of flats
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Living area
~ 120 sqm
Year of construction
1992
Year of restoration
2018
Heating installation
Radiator
Local tax
62 %
Availability
02.09.2019

Contact for visiting

Mr. Xavier RAIGOSO

Distances

Public transports
196 m
Primary school
371 m
High school
2.068 km
Stores
56 m