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Location plan

Villa avec vue sur le lac à Bourg-en-Lavaux

CHF 1,700,000.-

Dans les hauteurs de Bourg-en-Lavaux, Grandvaux

160 m²
400 m²
5
3
2

Description

Villa familiale avec vue sur le lac à Bourg-en-Lavaux. La villa sera intégrée dans une future PPE de 3 lots. Le petit immeuble de deux appartements sera lié à la maison par un jardin d'hiver.

Description de la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée sur le hall de distribution.
WC visiteurs.
Buanderie équipée d'un lave-linge.
Vaste séjour-salle à manger avec cheminée. Accès sur l'extérieur de la maison et sur le futur jardin d'hiver.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.

PREMIER ÉTAGE :
Deux chambres à coucher avec velux.
La troisième chambre à coucher peut être divisée en deux.
Grande salle de bain avec une très belle vue sur le lac.

SOUS-SOL :
Garage avec coin bricolage.
Cave-Abri PC.
Cave.
Local citernes-chaufferie.

Possibilité de création d'une deuxième salle de bain. Projet en cours d'étude.

Situation

Propriété située dans les hauteurs de la commune de Bourg-en-Lavaux. Vue sur le lac. Gare de Grandvaux à 8 minutes à pied. Divers commerces à proximité.

Municipality

Commune de Bourg-en-Lavaux.

Shops/stores

Supermarché de Lutry à proximité. Autres commerces ainsi que restaurants à proximité (Burger King à 1 km de la propriété).

Public transport

La gare de Grandvaux se situe à 8 minutes à pied.

Specialities

Un petit immeuble de deux appartements sera érigé au Sud. Une PPE (Propriété par Étages) de 3 lots sera créée. La maison sera liée au petit immeuble par un jardin d'hiver. L'édification de cette propriété permettra d'atténuer le bruit de l'autoroute.
Possibilité de création d'une deuxième salle de bain. Projet en cours d'étude.

Remarks

Un jardin d'hiver va lier la maison au petit immeuble de deux appartements, ce qui permettra une vue sur le lac à l'Est et à l'Ouest de la maison. L'édification de cette propriété permettra d'atténuer le bruit de l'autoroute.
Actuellement, la maison dispose d'une vue panoramique sur le lac. Avec la nouvelle construction, une partie de la vue centrale serait coupée mais la vue au Sud-Ouest et au Sud-Est resterait intacte.
Possibilité de création d'une deuxième salle de bain. Projet en cours d'étude.

Surface terrain : environ 400 m2.
Surface jardin : environ 299 m2.

Conveniences

Neighbourhood
  • Park
  • Lake
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Garden
  • Gardenhouse
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • CP-Shelter
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Induction cooker
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Washing machine
  • Bath
Floor
  • Tiles
Condition
  • Good
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Favourable
  • All day
View
  • Nice view
  • Lake
Style
  • Classic

Distances

 
Station
522 m
10'
10'
3'
Public transports
265 m
8'
8'
1'
Stores
182 m
4'
4'
1'
Restaurants
211 m
8'
8'
2'
Park / Green space
277 m
5'
5'
1'

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