Villa mitoyenne de 3-4 pièces entièrement excavée avec vue lac.

CH-1091 Grandvaux

Villa mitoyenne de 3-4 pièces entièrement excavée avec vue lac.
Vendu
13 photos

Descriptif

Villa mitoyenne de 3-4 pièces entièrement excavée avec vue lac.

Situation

Situation calme.
Arrêt de bus à 80 mètres.

Accès

Sans encombre.
Un escalier mène à l'entrée de la villa.

Transports

Arrêt de bus n° 381 à 80 mètres.

Construction

Erigée par groupe de 4 villas dans un quartier de 28 habitations en copropriété.
Construction traditionnelle de 1988 avec isolation périphérique.
Très bon entretien général et régulier. Armoires sur mesures.
Adoucisseur d'eau (neuf, décembre 2016).
Copropriété très bien entretenue et gérée.

Sous-sol

Cave.
Buanderie avec technique.
Local cave.
Rangements.
Pièce de 30 m2 avec sauna et disponible aménagé avec douche et lavabo. Possibilité de créer une chambre ou bureau.
Puit de lumière en briques de verre.

Rez-de-chaussée

Entrée.
Hall avec emplacement (niche) pour armoire.
WC visiteurs.
Cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur salle à manger).
Coin à manger.
Séjour avec cheminée et sortie sur terrasse et jardin.

1er niveau

Deux chambres de 18 m2 chacune. Une des chambres et équipée d'armoires sur mesure.
Une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC, lavabo et radiateur à linges (neuf).
Armoire dans couloir.
Accès galetas par trappe.

Combles

Galetas.

Toiture

En ordre, contrôlée.

Annexe

Un garage box en sus du prix de vente Fr. 40'000.-

Aménagements extérieurs

Parking extérieurs privés.
Parking extérieurs visiteurs.
Garages box.
Accès, verdure, plantations.
Place de jeux privative à la copropriété.

Remarques

Propriété entretenue régulièrement.
Coûts annuels total électricité et chauffage = env. Fr. 2'300.-- soit 190.--/mois. Possibilité de chauffer le Rez-de-chaussée avec la cheminée ou remplacer la cheminée par un poêle à pellets pour une économie supérieure.
Charges de copropriété annuels = Fr. 1'900.-- soit 158.--/mois.
Total charges PPE, électricité et chauffage = environ Fr. 350.--/mois.
La copropriété est gérée par un comité composés d'une caissière, d'une secrétaire, d'un responsable technique, d'un président et d'un responsable espace verts.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Armoires encastrées
Cave
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Connexion Internet
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Lac
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
V1091s
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface du sous sol
~ 52 m²
Surface utile
~ 150 m²
Surface galetas
~ 15 m²
Volume
~ 497 m³
Année de construct.
1988
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 190.-/mois
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 160.-/mois

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Fichier(s) multimédia

Plans par niveau

Contact visite

Monsieur Xavier RAIGOSO
E-mail info@jfr.ch
Tél. 021 695 05 05
Mob. 078 657 75 34

Distances

Transports publics
80 m