Luxueux appartement duplex attique de 9 pièces et environ 320 m2.

CH-1025 St-Sulpice VD

CHF 3'610'000.-
Luxueux appartement duplex attique de 9 pièces et environ 320 m2.
12 photos

Descriptif

Dans résidence, luxueux appartement duplex attique de 9 pièces et environ 320 m2.
Il s'agit de deux appartements qui ont été reliés, afin de créer une seule et spacieuse habitation.
Belle entrée avec armoire de rangement. WC séparé, salle de fitness avec bain vapeur, grand bureau avec portes coulissantes sur séjour avec cheminée. Espace salle à manger, cuisine fermée et entièrement équipée avec garde manger séparé. Chambres à coucher avec dressings et salle de bain attenante.
A l'étage supérieur se trouve 3 autres chambres avec une salle de douche WC lavabo.

Les matériaux de cet appartement exeptionnel sont de très bonne gamme. Plafond avec spots intégrés. Beau parquet au sol.
Appartement très bien situé. Balcons et vue lac.

Situation

Proche du centre de St-Sulpice, à 2 minutes à pied.
EPFL, Learning Center à 3 minutes.
UNIL à 5 minutes.
Lac à 3 minutes à pied.

Commune

St-Sulpice est une petite localité de caractère résidentiel, à proximité immédiate des Hautes Ecoles (Université de Lausanne et Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne), où parcs publics et zones naturelles invitent à la détente physique et psychique. Bref, grâce à une situation géographique privilégiée, son environnement naturel de qualité et son atmosphère à la fois animée et tranquille, Saint-Sulpice est un lieu où il fait bon résider et/ou travailler. http://www.st-sulpice.ch

Commerces

Pharmacie et droguerie. Poste.
Pressing. Coiffeur.
Restaurants. Alimentation.Kiosque.

Transports

Au pied de la parcelle :
Bus TL n° 30 direction Lausanne Bourdonnette (Métro) ou Prilly
Bus TL n°701 direction Ecublens, EPFL, Echichens, Morges.

Autoroute à 2,5 km.

Construction

Appartement équipé de matériaux de très bonne gamme.
Hauteur de plafond au premier niveau de 2.5 m. Grandes baies vitrées coulissantes.
Le sol de l'appartement est entièrement en parquet à lamelle, sauf dans la salle de bain et la salle de douche (carrelage).
Toutes les peintures du séjour et du bureau viennent d'être refaites.
Très bonne luminosité dans toutes les pièces. Spots plafond.
Salle de fitness dans l'appartement.
Buanderie privative dans l'appartement.
Divers placards de rangement.

Rez inférieur

Entrée de l'immeuble.
Buanderie.
Parking sous-terrain.

2ème niveau

Distribution de l'appartement ;
- Entrée avec hall et placards de rangement.
- WC-visiteurs avec lavabo.
- Buanderie privative et 1ère penderie aménagée (dressing).
- Salle de sport fitness avec douche et bain vapeur et accès sur balcon privatif.
- Salle à manger ouverte avec accès sur balcon.
- Séjour lumineux et ouvert avec cheminée.
- Bureau-bibliothèque d'environ 25 m2 avec accès sur balcon.
- Grande chambre à coucher de 25 m2 (avec système coulissant isolant afin de séparer les deux pièces).
- Deux dressing entièrement aménagés.
- Grande salle de bain avec baignoire, douche, WC, bidet et lavabo.
- Escalier menant au 2ème niveau de l'appartement.

3ème niveau

3 chambres dont deux avec accès sur balcon.
Une salle de douche avec WC et lavabo

Annexe

Un grand local-cave indépendant d'environ 25 m2 en sus du prix (Fr. 20'000.--).
2 x places de parking intérieures en sus du prix (Fr. 60'000.-- les deux places). Les places de parking sont d'une largeur supérieure à la moyenne avec un accès aisé.

Aménagements extérieurs

Jardin entretenu par service de conciergerie.
Verdure.
Parking.
Accès.

Particularités

Résidence très bien entretenue.
Cet appartement a un potentiel de 6 chambres à coucher !

Remarques

Prix appartement : Fr. 3'610'000.--
Parking (2x) : total Fr. 60'000.--
Local-cave de 25 m2 : Fr. 20'000.-- (surface équivalente à plus de deux caves).
Total: Fr. 3'690'000.--

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port de plaisance
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Université
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Jacuzzi
Salle fitness
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Digicode
Concierge
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Bon
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Bora96A
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 320 m²
Surface PPE
~ 320 m²
Surface balcon
~ 63.6 m²
Surface pondérée
~ 320 m²
Hauteur de plafond
~ 2.5 m
Année de construct.
2004
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.55 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
CHF 20'000.- non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 1'600.-/mois
Quote part
174

Contact visite

Monsieur Xavier RAIGOSO
E-mail info@jfr.ch
Tél. 021 695 05 05
Mob. 078 657 75 34

Distances

Transports publics
50 m
Autoroute
2.5 km
Jardin d'enfants
100 m
Ecole primaire
300 m
Poste
80 m