Villa mitoyenne de 3-4 pièces entièrement excavée.

CH-1091 Grandvaux

CHF 900'000.-
Villa mitoyenne de 3-4 pièces entièrement excavée.
9 photos

Descriptif

Villa mitoyenne de 3-4 pièces entièrement excavée.

Situation

Situation calme.
Arrêt de bus à 80 mètres.

Accès

Aisé sans encombre.

Transports

Arrêt de bus n° 381 à 80 mètres.

Construction

Erigée par groupe de 4 villas dans un quartier de 28 habitations.
Construction traditionnelle de 1988 avec isolation périphérique.
Très bon entretien général et régulier. Armoires sur mesures.
Adoucisseur d'eau (neuf, décembre 2016).
Gazon traité par paysagiste (sans obligation de reprendre le contrat).

Sous-sol

Cave, buanderie, technique, rangements.
Sauna et disponible aménagé avec douche et lavabo.
Puit de lumière en briques de verre.

Rez-de-chaussée

Entrée, hall, WC visiteurs, cuisine fermée, coin à manger, séjour avec cheminée, terrasse et jardin.

1er niveau

Deux chambres de 18 m2 chacune
Une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC et lavabo.
Radiateur à linges (neuf).

Toiture

En ordre.

Annexe

Un garage box en sus du prix de vente fr. 45'000.-

Aménagements extérieurs

Parking extérieurs privés et visiteurs, garages box, accès, verdure, plantations.
Actuellement le jardin privatif da la villa est entretenu par un paysagiste. Aucune obligation de poursuivre le contrat.

Remarques

Propriété entretenue régulièrement.
Coûts annuels total électricité et chauffage = env. Fr. 2'300.-- soit 190.--/mois. Possibilité de chauffer le Rez-de-chaussée avec la cheminée ou remplacer la cheminée par un poêle à pellets pour une économie supérieure.
Charges PPE annuels = Fr. 1'900.-- soit 158.--/mois.
Total charges PPE, électricité et chauffage = environ Fr. 350.--/mois.
La PPE est gérée par un comité composés d'une caissière, d'une secrétaire, d'un responsable technique, d'un président et d'un responsable espace verts.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Vue
Lac
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
V1091B
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 100 m²
Surface du sous sol
~ 52 m²
Surface totale
~ 150 m²
Année de construct.
1988
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 190.-/mois
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 160.-/mois

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1x / CHF 45'000.-

Fichier(s) multimédia

Plans par niveau

Contact visite

Monsieur Xavier RAIGOSO
Tél. 021 695 05 05
Mob. 078 657 75 34

Distances

Transports publics
80 m