Villa individuelle de haut standing.

CH-1091 Grandvaux, Les Crêts Leyron

CHF 2'650'000.-
Villa individuelle de haut standing.
Logement neuf
15 photos

Descriptif

Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), villa individuelle de haut standing. Env. 185 m2 habitables.
Splendide vue sur le lac et montagne.
Construction soignée avec matériaux de haut standing.
Terrasse de 31 m2.

Situation

Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), aux Crêts Leyrons, situation dominante, naturelle et calme.
Quartier familial.
Ecole à 800 m. (12 minutes à pieds).

Transports

Gare de Grandvaux à 15 minutes à pieds.

Lausanne-Grandvaux en train:

- Le train S2 tous les 26 minutes (durée du trajet 8 minutes) premier train du matin Grandvaux-Lausanne à 6h19 (durée du trajet 11 minutes. Dernier train Lausanne - Grandvaux 23h24 (durée du trajet 11 minutes)

Bus - N° 381

Le bus qui 381 s'arrête à Crét-Moudon à 750 m de Crêts-Leyron (durée de trajet à pied 10 minutes).

Il y a deux bus direction Crét-Moudon à Grandvaux Gare (cardpostale) à 6h51 et 17h51.
Il y a aussi deux bus de Grandvaux-Gare à Crét Moudon à 7h17 et 17h51.

Lausanne-Grandvaux en voiture : 12 km.

Construction

Villa de construction de haut standing. Un soin particulier a été apporté du point de vue phonique ainsi que parasismiques.

Chauffage par pompe à chaleur air-eau.
La production d’eau chaude sera assurée par un boiler. Le boiler reçoit l’énergie d’une pompe à chaleur air-eau jusqu’à une température de 55°C. Le corps de chauffe électrique permet de monter la température à plus de 60°C pour éliminer les risques d’une formation de bactéries. Le boiler reçoit également de l’énergie des panneaux solaires placés sur le toit.

Parquet massif.
Cuisine entièrement et luxueusement aménagée.
Spots plafond.
Stores à lamelles et toiles de tente à commandes électrique.
etc..

Rez-de-chaussée

1 terrasse
1 garage double
1 cave
1 buanderie – local technique
1 chambre avec WC-douche et dressing

1er niveau

1 terrasse
1 entrée/dégagement
1 cuisine entièrement agencée
1 séjour – salle à manger.
3 chambres avec dressing.
1 salle de bain avec baignoire, WC, lavabo
simple avec meuble sous-lavabo, y compris
armoire de toilette
1 WC-douche, lavabo simple avec meuble
sous-lavabo, y compris armoire de toilette
1 WC, lavabo simple avec meuble sous lavabo, y compris armoire de toilette

Annexe

Garage pour deux véhicules avec accès direct dans la maison.

Aménagements extérieurs

Ensemencement sur les surfaces des terrains préparés et entretien jusqu’à et y compris la première coupe.
Fourniture et plantations d’arbres et d’arbustes, comprenant trous, apport de terre végétale, enfouissement de tourbe, fumier, tuteurage, haubanage si nécessaire.
Haies pour séparation des différentes zones terrasses.
Revêtement des terrasses et du balcon en lames

Particularités

Situation calme avec très belle vue lac et montagne.
Execution et matériaux de très belle gamme.

Remarques

Bien exceptionnel.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Garage
Intérieur
Cave
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Alpes
Standard de construction
MINERGIE®
BBC (Bâtiment basse consommation)

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VBEL101
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 185 m²
Surface terrain
~ 800 m²
Surface terrasse
~ 31.5 m²
Surface jardin
~ 600 m²
Volume
~ 1128 m³
Année de construct.
2017
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Total (incl.)
5x

Contact visite

Monsieur Xavier RAIGOSO
Tél. 021 695 05 05
Mob. 078 657 75 34

Distances

Commerces
1 km
Gare
850 m
Transports publics
900 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
400 m