Appartement neuf 4,5 pcs de standing dans résidence.

CH-1091 Grandvaux, Rte des Crêts Leyron

CHF 1'335'000.-
Appartement neuf 4,5 pcs de standing dans résidence.
Logement neuf
16 photos

Descriptif

A BOURG EN LAVAUX (Grandvaux), appartement de 4,5 pièce neuf de haut standing.
Petite PPE. Vue lac et montagnes. A l'abri des nuisances.
Construction MINERGIE aux normes parasismiques. Chauffage par pompes à chaleur et panneaux solaires.
PPE de 4 appartements répartis sur deux niveaux.
Deux places de parc intérieures par appartement.
Il s'agit d' un immeuble de haut standing pour lequel un soin particulier a été apporté au respect des normes accrues du point de vue phonique ainsi qu'aux normes parasismiques.

Situation

Situation calme, sans nuisances avec vue lac et montagnes.

Commune

Ecoles : http://www.eps-centrelavaux.ch. Renseignements au +41 21 557 34 65.
Collège du Genevrey à 700 m. Cycle(s) et degré(s)
1-2 / 3-4 / 5-6

Accès

Par chemin privé.

Transports

Gare de Grandvaux à 15 minutes à pieds.

Lausanne-Grandvaux en train:

- Le train S2 tous les 26 minutes (durée du trajet 8 minutes) premier train du matin Grandvaux-Lausanne à 6h19 (durée du trajet 11 minutes. Dernier train Lausanne - Grandvaux 23h24 (durée du trajet 11 minutes)

Bus - N° 381

Le bus qui 381 s'arrête à Crét-Moudon à 750 m de Crêts-Leyron (durée de trajet à pied 10 minutes).

Il y a deux bus direction Crét-Moudon à Grandvaux Gare (cardpostale) à 6h51 et 17h51.
Il y a aussi deux bus de Grandvaux-Gare à Crét Moudon à 7h17 et 17h51.

Lausanne-Grandvaux en voiture : 12 km.

Construction

Construction MINERGIE aux normes parasismiques.
Hauteur sous plafond de 2,50 m.
Il s'agit d' un immeuble de haut standing pour lesquel un soin particulier sera apporté au respect des normes accrues du point de vue phonique ainsi qu'aux normes parasismiques qui seront certifiées par un ingénieur spécialisé.

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau.
- Panneaux solaires.
- Stores électriques.
- Placards de rangements et armoires déjà installés.
- spots plafond.
- etc..

Matériaux de très bonne gamme et finitions soignée.

Sous-sol

Buanderie – local technique.
Locaux de rangement (caves).
Abri PC.



Rez supérieur

Appartement 4,5 pièces avec balcon-terrasse :

1 balcon - terrasse
1 entrée/dégagement
1 cuisine
1 séjour – salle à manger
3 chambres
1 salle de bain avec baignoire et douche, WC, lavabo double avec meuble sous lavabo, y compris armoire de toilette
1 WC-douche, lavabo avec meuble sous lavabo, y compris armoire de toilette

Annexe

Places de parc intérieures en sus.
Petit local rangement appondu à la place de parc, inclu.

Aménagements extérieurs

Fourniture et plantations d'arbres et arbustes, haies pour séparation des différentes zones.
Parking visiteurs.

Particularités

Appartement neuf.
Qualité des matériaux haut de gamme.



Remarques

Réf AB002. Rez supérieur. Appartement de 4,5 pièces :
112 m2 habitables / 25.24 m2 de terrasse-balcon / 135 m2 pondérés : Fr. 1'335'000.- + parking.

2 place de parking intérieures : Fr. 60'000.-- en sus du prix.




Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc
Intérieur
Ascenseur
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Garage
Local à vélos
Abri PC
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Four
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Aspirateur central
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Vidéophone
Cuisine agencée
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
MINERGIE®
BBC (Bâtiment basse consommation)

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
ABEL200B
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 135 m²
Surface pondérée
~ 135 m²
Hauteur de plafond
~ 2.5 m
Année de construct.
2017
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Total (non incl.)
2x / CHF 60'000.-

Fichier(s) multimédia

Sous-Sol - parking

Contact visite

Monsieur Xavier RAIGOSO
Tél. 021 695 05 05
Mob. 078 657 75 34

Distances

Commerces
1 km
Gare
890 m
Transports publics
920 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
400 m