Eigentumswohnung

CH-1025 St-Sulpice VD

CHF 3'610'000.-
Eigentumswohnung CH-1025 St-Sulpice VD
12 Fotos

Beschreibung

Dans résidence, luxueux appartement duplex attique de 9 pièces et environ 320 m2.
Il s'agit de deux appartements qui ont été reliés, afin de créer une seule et spacieuse habitation.
Belle entrée avec armoire de rangement. WC séparé, salle de fitness avec bain vapeur, grand bureau avec portes coulissantes sur séjour avec cheminée. Espace salle à manger, cuisine fermée et entièrement équipée avec garde manger séparé. Chambres à coucher avec dressings et salle de bain attenante.
A l'étage supérieur se trouve 3 autres chambres avec une salle de douche WC lavabo.

Les matériaux de cet appartement exeptionnel sont de très bonne gamme. Plafond avec spots intégrés. Beau parquet au sol.
Appartement très bien situé. Balcons et vue lac.

Lage

Proche du centre de St-Sulpice, à 2 minutes à pied.
EPFL, Learning Center à 3 minutes.
UNIL à 5 minutes.
Lac à 3 minutes à pied.

Gemeinde

St-Sulpice est une petite localité de caractère résidentiel, à proximité immédiate des Hautes Ecoles (Université de Lausanne et Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne), où parcs publics et zones naturelles invitent à la détente physique et psychique. Bref, grâce à une situation géographique privilégiée, son environnement naturel de qualité et son atmosphère à la fois animée et tranquille, Saint-Sulpice est un lieu où il fait bon résider et/ou travailler. http://www.st-sulpice.ch

Geschäfte

Pharmacie et droguerie. Poste.
Pressing. Coiffeur.
Restaurants. Alimentation.Kiosque.

Verkehrsanbindung

Au pied de la parcelle :
Bus TL n° 30 direction Lausanne Bourdonnette (Métro) ou Prilly
Bus TL n°701 direction Ecublens, EPFL, Echichens, Morges.

Autoroute à 2,5 km.

Konstruktion

Appartement équipé de matériaux de très bonne gamme.
Hauteur de plafond au premier niveau de 2.5 m. Grandes baies vitrées coulissantes.
Le sol de l'appartement est entièrement en parquet à lamelle, sauf dans la salle de bain et la salle de douche (carrelage).
Toutes les peintures du séjour et du bureau viennent d'être refaites.
Très bonne luminosité dans toutes les pièces. Spots plafond.
Salle de fitness dans l'appartement.
Buanderie privative dans l'appartement.
Divers placards de rangement.

1. Untergeschoss

Entrée de l'immeuble.
Buanderie.
Parking sous-terrain.

2. Stock

Distribution de l'appartement ;
- Entrée avec hall et placards de rangement.
- WC-visiteurs avec lavabo.
- Buanderie privative et 1ère penderie aménagée (dressing).
- Salle de sport fitness avec douche et bain vapeur et accès sur balcon privatif.
- Salle à manger ouverte avec accès sur balcon.
- Séjour lumineux et ouvert avec cheminée.
- Bureau-bibliothèque d'environ 25 m2 avec accès sur balcon.
- Grande chambre à coucher de 25 m2 (avec système coulissant isolant afin de séparer les deux pièces).
- Deux dressing entièrement aménagés.
- Grande salle de bain avec baignoire, douche, WC, bidet et lavabo.
- Escalier menant au 2ème niveau de l'appartement.

3. Stock

3 chambres dont deux avec accès sur balcon.
Une salle de douche avec WC et lavabo

Anbau

Un grand local-cave indépendant d'environ 25 m2 en sus du prix (Fr. 20'000.--).
2 x places de parking intérieures en sus du prix (Fr. 60'000.-- les deux places). Les places de parking sont d'une largeur supérieure à la moyenne avec un accès aisé.

Aussenbereich

Jardin entretenu par service de conciergerie.
Verdure.
Parking.
Accès.

Besonderheiten

Résidence très bien entretenue.
Cet appartement a un potentiel de 6 chambres à coucher !

Bemerkungen

Prix appartement : Fr. 3'610'000.--
Parking (2x) : total Fr. 60'000.--
Local-cave de 25 m2 : Fr. 20'000.-- (surface équivalente à plus de deux caves).
Total: Fr. 3'690'000.--

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
See
Jachthafen
Post
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Universität
Sportzentrum
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Jacuzzi
Fitnessraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Tiefgarage
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Durchgehende Wohnung
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Hauswart
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Günstig
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Berge
Alpen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
Bora96A
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
~ 320 m²
Stockwerkeigentumsfläche
~ 320 m²
Balkonfläche
~ 63.6 m²
Gewichtete Fläche
~ 320 m²
Deckenhöhe
~ 2.5 m
Baujahr
2004
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.55 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Keller)
CHF 20'000.- nicht im Preis enthalten
Nebenkosten StWE
CHF 1'600.-/Monat
Anteil von
174

Kontakt für Besichtigungen

Herr Xavier RAIGOSO
E-Mail info@jfr.ch
Telefon 021 695 05 05
Mob. 078 657 75 34

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
100 m
Grundschule
300 m
Post
80 m